新潟県新発田市 土地 597万円
新潟地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第130号（売却単位 00000013301）
価格
- 売却基準価額
- 597万円
- 買受可能価額
- 478万円
- 買受申出保証額
- 119万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,424万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 公開日
- 9月28日(月)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第130号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/09 | 期間入札 | 597万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 996万円 ＝ 市場価格 1,424万円 − 競売の減価 428万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（加治川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
495万〜967万円（中ほど半分）・478万〜1,600万円（10〜90%）。買受可能価額 478万円 で決まる見込み 19%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県新発田市東新町三丁目239番5
- 交通（評価書）
- ＪＲ羽越本線「新発田」駅 北東方 道路距離 １，７００ｍ（車約６分）
新発田市市街地循環バス（あやめバス）・川東コミュニティバス停留所「商業高校前」 道路距離 約６００ｍ - 参考交通
- ＪＲ白新線 新発田駅 北東方 １．３４ｋｍ
ＪＲ羽越本線 加治駅 南西方 ２．８７ｋｍ - 土地面積の合計
- 448m²（135.5坪）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 新発田市東新町三丁目 239番5
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 247m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 新発田市東新町三丁目 239番6
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 201m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 9月28日(月)
- 閲覧開始
- 9月28日(月)
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 特別売却期間
- 11月11日(水)〜11月13日(金)
- 売却決定期日
- 11月20日(金)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。