(売却済み)神奈川県川崎市川崎区 マンション 1,395万円
横浜地方裁判所川崎支部 令和08年(ケ)第41号（売却単位 00000006853）
2026年10月14日に開札し、1,763万円で売却されました。売却基準価額の 1.26 倍です。入札者は 7 人です。
価格
- 売却基準価額
- 1,395万円
- 買受可能価額
- 1,116万円
- 買受申出保証額
- 279万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,854万円 の 75%
入札
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 公開日
- 9月16日(水)
- 管轄裁判所
- 横浜地方裁判所川崎支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第41号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/14 | 期間入札 | 1,395万円 | — | 売却 | 1,763万円（基準の 126%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,395万円 ＝ 市場価格 1,854万円 − 競売の減価 459万円
評価の方式: 比準価格を重視し、積算価格を関連づけ、収益価格を参考
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（鶴見川・多摩川・大栗川・浅川）・高潮浸水想定区域 3〜5m・津波浸水想定 1〜2mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,685万〜2,360万円（中ほど半分）・1,378万〜2,857万円（10〜90%）。買受可能価額 1,116万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大島二丁目6番地10
- マンション名
- フェリーチェマーレ川崎大島 Google で検索
- 交通（評価書）
- ＪＲ東海道本線「川崎」駅 南東方 約２．１ｋｍ（道路距離）
「追分」バス停 徒歩約１分 - 参考交通
- ＪＲ南武線 小田栄駅 北東方 １．０８ｋｍ
ＪＲ鶴見線 浜川崎駅 北方 １．３１ｋｍ
京急大師線 港町駅 南方 １．５１ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 42.59m²（12.9坪）
- 間取り
- ２ＬＤＫ
- 築年
- 2018年（築8年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 川崎市川崎区大島二丁目6番地10
- 家屋番号
- 大島二丁目6番10の501
- 建物番号
- 501
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 5階部分 42.59m2
- 間取り
- 2LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 20,800円
- バルコニー面積
- あり
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成30年7月
- 階
- 5階
- 総戸数
- 28
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売却スケジュール
- 公告
- 9月16日(水)
- 閲覧開始
- 9月16日(水)
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 特別売却期間
- 10月22日(木)
- 売却決定期日
- 11月4日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。