(売却済み)東京都八王子市 マンション 360万円

東京地方裁判所立川支部 令和08年(ケ)第60号（売却単位 00000021379）

2026年10月6日に開札し、306万円で売却されました。売却基準価額の 0.85 倍です。入札者は 3 人です。

価格

売却基準価額
360万円
買受可能価額
288万円
買受申出保証額
72万円
相場の目安との比
市場価格の目安 478万円 の 75%

入札

入札期間
9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日
10月6日(火)
公開日
9月8日(火)
管轄裁判所
東京地方裁判所立川支部
事件番号
令和08年(ケ)第60号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/06期間入札360万円—売却306万円（基準の 85%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

評価額 360万円 ＝ 市場価格 478万円 − 競売の減価 118万円

評価の方式: 収益価格をやや重視し、積算価格を比較考量

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（三沢川・浅川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

376万〜527万円（中ほど半分）・308万〜638万円（10〜90%）。買受可能価額 288万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
東京都八王子市中野上町一丁目902番地68
マンション名
芦川ウインド製作所ビル壱号館 Google で検索
交通（評価書）
ＪＲ中央線「八王子」駅 北西方 道路距離 約２ｋｍ
最寄りバス停 約１５０ｍ（徒歩約２分）
参考交通
京王線 京王八王子駅 北西方 １．５５ｋｍ
ＪＲ八高線 八王子駅 北西方 １．５５ｋｍ
ＪＲ横浜線 八王子駅 北西方 １．６６ｋｍ
床面積（登記）の合計
39.14m²（11.8坪）
土地面積の合計
160.73m²（48.6坪）
間取り
２ＤＫ ＤＫ，洋室（２），洗面所，浴室，トイレ等
築年
1989年（築37年）

最寄り駅: 八王子駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．区分所有建物

所在地
八王子市中野上町一丁目902番地68
家屋番号
中野上町一丁目902番68の10
建物番号
502
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
5階部分 39.14m2
間取り
2DK DK,洋室(2),洗面所,浴室,トイレ等
敷地利用権
所有権
管理費等
15,415円
バルコニー面積
あり
占有者
あり
築年月
平成1年7月
階
5階
総戸数
13
所在地
八王子都市計画事業中野西土地区画整理事業
地番
112番街区902-68画地
地目
宅地
地積
換地地積211m2

物件番号 2．土地

所在地
八王子市中野上町一丁目 902番3
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
160.73m2
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
持分
81501分の3914
所在地
八王子都市計画事業中野西土地区画整理事業
地番
112番街区902-3画地
地目
宅地
地積
換地地積157m2

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売却スケジュール

公告
9月8日(火)
閲覧開始
9月8日(火)
入札期間
9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日
10月6日(火)
特別売却期間
10月7日(水)〜10月9日(金)
売却決定期日
10月21日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。