(入札終了)東京都青梅市 戸建て 1,504万円
東京地方裁判所立川支部 令和08年(ケ)第79号（売却単位 00000021403）
入札期間は終わりました。開札は10月27日(火)です。
価格
- 売却基準価額
- 1,504万円
- 買受可能価額
- 1,203万円
- 買受申出保証額
- 301万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,880万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 10月14日(水)〜10月21日(水)
- 開札期日
- 10月27日(火)
- 公開日
- 9月28日(月)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所立川支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第79号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/27 | 期間入札 | 1,504万円 | — | 開札待ち | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,504万円 ＝ 市場価格 1,880万円 − 競売の減価 376万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,732万〜2,686万円（中ほど半分）・1,367万〜3,355万円（10〜90%）。買受可能価額 1,203万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都青梅市森下町481番地7
- 交通（評価書）
- ＪＲ青梅線「青梅」駅 西方 道路距離 約７５０ｍ（徒歩約９分）
- 参考交通
- ＪＲ青梅線 宮ノ平駅 東方 １．２６ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 70.38m²（21.3坪）
- 土地面積の合計
- 136.08m²（41.2坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ （１階：ＬＤＫ，洋室，洗面室，浴室，トイレ等 ２階：洋室（２）等）
- 築年
- 2019年（築7年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 青梅市森下町 481番7
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 136.08m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 青梅市森下町481番地7
- 家屋番号
- 481番7
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造ルーフィングぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 42.23m2
2階 28.15m2 - 間取り
- 3LDK (1階:LDK,洋室,洗面室,浴室,トイレ等 2階:洋室(2)等)
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成31年1月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月28日(月)
- 閲覧開始
- 9月28日(月)
- 入札期間
- 10月14日(水)〜10月21日(水)
- 開札期日
- 10月27日(火)
- 特別売却期間
- 10月28日(水)〜10月30日(金)
- 売却決定期日
- 11月11日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。