(売却済み)埼玉県所沢市 マンション 1,491万円

さいたま地方裁判所川越支部 令和08年(ケ)第25号(売却単位 00000015980)

2026年10月15日に開札し、2,651万円で売却されました。売却基準価額の 1.78 倍です。入札者は 11 人です。

価格

売却基準価額
1,491万円
買受可能価額
1,193万円
買受申出保証額
298万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,130万円 の 70%

入札

入札期間
10月1日(木)〜10月8日(木)
開札期日
10月15日(木)
公開日
9月16日(水)
管轄裁判所
さいたま地方裁判所川越支部
事件番号
令和08年(ケ)第25号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/15期間入札1,491万円—売却2,651万円(基準の 178%)

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

所沢市 マンション 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,491万円 = 市場価格 2,130万円 − 競売の減価 639万円

評価の方式: 積算価格を標準として、収益価格を比較考量

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

1,801万〜2,523万円(中ほど半分)・1,473万〜3,053万円(10〜90%)。買受可能価額 1,193万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘二丁目 704番地4
マンション名
グランビュースクエア Google で検索
交通(評価書)
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 東方 約450m(道路距離)
参考交通
西武池袋線 武蔵藤沢駅 南東方 1.43km
西武新宿線 入曽駅 南方 2.46km
床面積(登記)の合計
66.91m²(20.2坪)
間取り
3LDK テラス,専用庭あり
築年
2016年(築10年)

最寄り駅: 狭山ヶ丘駅・武蔵藤沢駅・小手指駅

物件ごとの詳細

物件番号 1.区分所有建物

所在地
所沢市東狭山ケ丘二丁目 704番地4
家屋番号
東狭山ケ丘二丁目 704番4の104
建物番号
104
種類(登記)
居宅
構造(登記)
鉄筋コンクリート造1階建
専有面積(登記)
1階部分 66.91m2
間取り
3LDK テラス,専用庭あり
敷地利用権
所有権
管理費等
21,980円
バルコニー面積
不明
占有者
債務者・所有者
築年月
平成28年7月
階
1階
総戸数
235

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売却スケジュール

公告
9月16日(水)
閲覧開始
9月16日(水)
入札期間
10月1日(木)〜10月8日(木)
開札期日
10月15日(木)
特別売却期間
10月19日(月)〜10月23日(金)
売却決定期日
10月29日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書(三点セット)を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格(出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ)から、当サイトが独自に計算した目安です。