(売却済み)栃木県鹿沼市 戸建て 2,160万円
宇都宮地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第52号（売却単位 00000017418）
2026年10月20日に開札し、1,850万円で売却されました。売却基準価額の 0.86 倍です。入札者は 1 人です。
価格
- 売却基準価額
- 2,160万円
- 買受可能価額
- 1,728万円
- 買受申出保証額
- 432万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 3,086万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月14日(水)
- 開札期日
- 10月20日(火)
- 公開日
- 9月16日(水)
- 管轄裁判所
- 宇都宮地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ヌ)第52号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/20 | 期間入札 | 2,160万円 | — | 売却 | 1,850万円（基準の 86%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 2,160万円 ＝ 市場価格 3,086万円 − 競売の減価 926万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（小藪川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,798万〜2,943万円（中ほど半分）・1,728万〜3,792万円（10〜90%）。買受可能価額 1,728万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 栃木県鹿沼市上殿町字宿西165番地14
- 交通（評価書）
- 東武日光線「樅山」駅 北東方 直線距離 約９００ｍ
バス停「大門宿」 南西方 直線距離 約１４０ｍ - 参考交通
- 東武日光線 新鹿沼駅 南方 １．８５ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 764.72m²（231.3坪）
- 土地面積の合計
- 2,595.86m²（785.2坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1973年（築53年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西 165番9
- 地目（登記）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 93m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 5分の1
物件番号 2．土地
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西 165番14
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 宅地,一部公衆用道路,一部雑種地
- 土地面積（登記）
- 353.98m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西 165番15
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 64.30m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．建物
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西165番地14
- 家屋番号
- 165番14
- 種類（登記）
- 事務所
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
- 床面積（登記）
- 69.56m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成2年1月
物件番号 5．土地
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西 167番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 605.58m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西 172番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 757.60m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 7．土地
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西 172番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 120.40m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 2分の1
物件番号 8．土地
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西 173番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 601.00m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 9．建物
- 所在地
- 鹿沼市上殿町字宿西172番地1,167番地3,173番地1
- 家屋番号
- 172番1
- 種類（登記）
- 工場
- 構造（登記）
- 鉄骨造スレートぶき平家建
- 床面積（登記）
- 695.16m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和48年3月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月16日(水)
- 閲覧開始
- 9月16日(水)
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月14日(水)
- 開札期日
- 10月20日(火)
- 特別売却期間
- 10月21日(水)〜10月23日(金)
- 売却決定期日
- 11月6日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。