山梨県甲府市 戸建て 2億9,861万円

甲府地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第74号(売却単位 00000016678)

価格

売却基準価額
2億9,861万円
買受可能価額
2億3,889万円
買受申出保証額
5,972万円
相場の目安との比
市場価格の目安 4億9,280万円 の 61%

入札

入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月19日(木)
公開日
10月21日(水)
管轄裁判所
甲府地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ケ)第74号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/19期間入札2億9,861万円—入札前—

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評価の要点

読取不良 評価額 2億9,568万円 = 市場価格 4億9,280万円 − 競売の減価 1億9,712万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

2億9,458万〜4億8,214万円(中ほど半分)・2億4,501万〜6億2,114万円(10〜90%)。買受可能価額 2億3,889万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
山梨県甲府市上曽根町字朝日 4011番地23、4011番地22、4011番地19、4011番地18、4011番地3、4016番地1、4011番地16、4011番地21、4011番地20、4021番地2、4011番地30、4021番地1、4053番地、4011番地2
交通(評価書)
JR身延線「甲斐住吉」駅 南東方 経路 約6km~7km
床面積(登記)の合計
9,931.95m²(3004.4坪)
土地面積の合計
34,762.87m²(10515.8坪)
間取り
その他
築年
1986年(築40年)

最寄り駅: 甲斐住吉駅

物件ごとの詳細

物件番号 1.土地

所在地
甲府市上曽根町字石原田 3662番424
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
103.82m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2.土地

所在地
甲府市上曽根町字石原田 3662番425
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
33m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3.土地

所在地
甲府市上曽根町字石原田 3662番426
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
131m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 4.土地

所在地
甲府市上曽根町字石原田 3662番427
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
86m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 5.土地

所在地
甲府市上曽根町字石原田 3662番437
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
9.01m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 6.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 3972番1
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
133m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 7.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 3972番2
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
571m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 8.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番1
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
330m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 9.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番2
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
235.93m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 10.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番3
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
630.59m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 11.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番4
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
752m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 12.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番5
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
1050m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 13.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番16
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
874.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 14.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番18
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
741.21m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 15.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番19
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
697.06m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 16.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番20
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
378.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 17.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番21
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
416.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 18.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番22
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
1199.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 19.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番23
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
1673.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 20.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番26
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
737.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 21.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番27
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
682.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 22.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番28
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
480m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 23.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番29
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
205m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 24.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番30
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
665.85m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 25.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番31
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
24m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 26.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番32
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
27m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 27.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番33
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
3.30m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 28.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番34
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
13m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 29.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4013番1
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
2012m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 30.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4013番2
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
197m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 31.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4013番3
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
496m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 32.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4013番4
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
138m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 33.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4016番1
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
619.23m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 34.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4016番2
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
53m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 35.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4021番1
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
440.79m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 36.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4021番2
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
423.84m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 37.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4021番3
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
34.50m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 38.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4021番4
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
48m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 39.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4021番5
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
38m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 40.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4021番6
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
4.92m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 41.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4022番1
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
950.55m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 42.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4022番2
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
219m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 43.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番2
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
339m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 44.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番4
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
1064m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 45.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番5
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
657m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 46.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番6
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
450m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 47.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番7
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
148m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 48.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番8
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
212m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 49.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番9
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
224m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 50.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番10
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
107m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 51.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番11
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
139m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 52.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4024番12
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
373m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 53.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4025番1
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
572.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 54.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4025番2
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
633.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 55.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4027番9
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
708m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 56.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4027番10
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
216m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 57.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番19
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
213m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 58.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番20
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
340m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 59.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番21
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
321m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 60.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番22
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
413m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 61.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番23
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
419m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 62.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番24
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
478m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 63.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番25
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
487m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 64.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番26
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
355m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 65.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番27
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
419m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 66.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番28
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
374m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 67.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番29
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
341m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 68.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番42
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
385m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 69.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番43
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
698m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 70.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番44
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
328m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 71.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番48
地目(登記)
山林
土地面積(登記)
593m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 72.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番52
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
193m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 73.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番54
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
106m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 74.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番60
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
61m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 75.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番64
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
72m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 76.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番65
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
161m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 77.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番66
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
148.26m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 78.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番67
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
154.01m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 79.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番68
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
248m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 80.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4045番69
地目(登記)
公衆用道路
土地面積(登記)
310m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 81.土地

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4053番
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
16.00m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 82.建物

所在地
甲府市上曽根町字朝日 4011番地23、4011番地22、4011番地19、4011番地18、4011番地3、4016番地1、4011番地16、4011番地21、4011番地20、4021番地2、4011番地30、4021番地1、4053番地、4011番地2
家屋番号
4011番23
種類(登記)
店舗 事務所
構造(登記)
鉄筋コンクリート・鉄骨造ステンレス鋼板葺陸屋根3階建
床面積(登記)
1階 5325.29m2
2階 3293.06m2
3階 1313.60m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和61年11月

物件番号 87.土地

所在地
甲府市上曽根町字山王 2828番18
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
1079m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 88.土地

所在地
甲府市上曽根町字山王 2828番19
地目(登記)
雑種地
土地面積(登記)
1653m2
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
60%
容積率
200%

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売却スケジュール

公告
10月21日(水)
閲覧開始
10月21日(水)
入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月19日(木)
特別売却期間
11月20日(金)〜11月25日(水)
売却決定期日
12月10日(木)

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