新潟県佐渡市 戸建て 87万円
新潟地方裁判所佐渡支部 令和07年(ケ)第3号（売却単位 00000000902）
価格
- 売却基準価額
- 87万円
- 買受可能価額
- 70万円
- 買受申出保証額
- 17万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 209万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 11月17日(火)〜12月1日(火)
- 開札期日
- 12月3日(木)
- 公開日
- 10月20日(火)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所佐渡支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第3号
競売の履歴
この物件の出品 2 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/12/03 | 期間入札 | 87万円 | −40% | 入札前 | — |
| 前回 | 2026/09/03 | 期間入札 | 146万円 | — | 不売 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 146万円 ＝ 市場価格 209万円 − 競売の減価 63万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
津波浸水想定 0.5〜1mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
70万〜105万円（中ほど半分）・70万〜135万円（10〜90%）。買受可能価額 70万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県佐渡市両津夷字川方273番地
- 交通（評価書）
- バス停「上町十字路」 近接
- 床面積（登記）の合計
- 227.39m²（68.8坪）
- 土地面積の合計
- 186.31m²（56.4坪）
- 間取り
- ６ＤＫ＋車庫，作業所
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 佐渡市両津夷字川方 273番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 186.31m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 400%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 佐渡市両津夷字川方273番地
- 家屋番号
- 273番
- 種類（登記）
- 店舗
- 種類（現況）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 142.59m2
2階 84.80m2 - 床面積（現況）
- 1階 142.59m2
2階 約85.80m2 - 間取り
- 6DK+車庫,作業所
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 不詳
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 10月20日(火)
- 閲覧開始
- 10月20日(火)
- 入札期間
- 11月17日(火)〜12月1日(火)
- 開札期日
- 12月3日(木)
- 特別売却期間
- 12月7日(月)〜12月11日(金)
- 売却決定期日
- 12月17日(木)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。