熊本県熊本市中央区 戸建て 885万円
熊本地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第58号（売却単位 00000025842）
価格
- 売却基準価額
- 885万円
- 買受可能価額
- 708万円
- 買受申出保証額
- 177万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,107万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 11月2日(月)〜11月10日(火)
- 開札期日
- 11月16日(月)
- 公開日
- 10月19日(月)
- 管轄裁判所
- 熊本地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第58号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/16 | 期間入札 | 885万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 885万円 ＝ 市場価格 1,107万円 − 競売の減価 222万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
737万〜1,206万円（中ほど半分）・708万〜1,554万円（10〜90%）。買受可能価額 708万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 熊本県熊本市中央区黒髪四丁目410番地1、410番地2
- 交通（評価書）
- ＪＲ鹿児島本線「上熊本」駅 東方 道路距離 約３．４ｋｍ
最寄バス停「立田山・朝日野総合病院前」 南東方 約５５０ｍ（徒歩約８分） - 床面積（登記）の合計
- 522.46m²（158.0坪）
- 土地面積の合計
- 440.98m²（133.4坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1957年（築69年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 熊本市中央区黒髪四丁目 410番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 80.26m2
- 土地面積（現況）
- 約165m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 熊本市中央区黒髪四丁目 410番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 127.99m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 熊本市中央区黒髪四丁目 438番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 78.35m2
- 土地面積（現況）
- 約90m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 熊本市中央区黒髪四丁目 447番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 154.38m2
- 土地面積（現況）
- 約250m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
物件番号 5．建物
- 所在地
- 熊本市中央区黒髪四丁目410番地1、410番地2
- 家屋番号
- 410番1の1
- 種類（登記）
- 共同住宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
- 床面積（登記）
- 1階 107.73m2
2階 101.27m2
3階 101.27m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和53年
物件番号 6．建物
- 所在地
- 熊本市中央区黒髪四丁目447番地、438番地1
- 家屋番号
- 447番
- 種類（登記）
- 店舗・居宅
- 構造（登記）
- 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 185.25m2
2階 26.94m2 - 床面積（現況）
- 1階 約187.25m2
2階 26.94m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和32年
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売却スケジュール
- 公告
- 10月19日(月)
- 閲覧開始
- 10月19日(月)
- 入札期間
- 11月2日(月)〜11月10日(火)
- 開札期日
- 11月16日(月)
- 売却決定期日
- 12月2日(水)
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注意事項
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