青森県弘前市戸建て 435万円

青森地方裁判所本庁令和08年(ケ)第17021号（売却単位 00000024253）

価格

売却基準価額: 435万円
買受可能価額: 348万円
買受申出保証額: 87万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 1,727万円の 25%

入札

入札期間: 11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日: 11月19日(木)
公開日: 10月15日(木)
管轄裁判所: 青森地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ケ)第17021号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/11/19	期間入札	435万円	—	入札前	—

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弘前市戸建て競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,209万円＝市場価格 1,727万円 − 競売の減価 518万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

362万〜593万円（中ほど半分）・348万〜764万円（10〜90%）。買受可能価額 348万円で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 青森県弘前市大字松原東五丁目5番地11
交通（評価書）: 弘南鉄道大鰐線「千年」駅北東方道路距離約１ｋｍ
床面積（登記）の合計: 403.94m²（122.2坪）
土地面積の合計: 1,802.48m²（545.2坪）
間取り: その他
築年: 1970年（築56年）

最寄り駅: 千年駅・小栗山駅・聖愛中高前駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 弘前市大字松原東五丁目 5番7
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 169.85m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 80%

物件番号 2．土地

所在地: 弘前市大字松原東五丁目 5番11
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 1195.93m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 80%

物件番号 3．土地

所在地: 弘前市大字松原東五丁目 5番16
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 133.63m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 80%

物件番号 4．土地

所在地: 弘前市大字松原東五丁目 5番17
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 303.07m2
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 80%

物件番号 5．建物

所在地: 弘前市大字松原東五丁目5番地11
家屋番号: 5番11の1
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）: 1階 135.22m2
2階 72.87m2
床面積（現況）: 1階約138.12m2
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和46年5月

物件番号 6．建物

所在地: 弘前市大字松原東五丁目5番地11、5番地17、5番地7
家屋番号: 5番11の2
種類（登記）: 事務所・作業所
構造（登記）: 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）: 1階 156.11m2
2階 39.74m2
間取り: その他
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和45年10月

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売却スケジュール

公告: 10月15日(木)
閲覧開始: 10月15日(木)
入札期間: 11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日: 11月19日(木)
特別売却期間: 11月20日(金)
売却決定期日: 12月9日(水)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

青森県弘前市 戸建て 435万円

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