神奈川県川崎市高津区 マンション 1,225万円
横浜地方裁判所川崎支部 令和08年(ケ)第60号（売却単位 00000006867）
価格
- 売却基準価額
- 1,225万円
- 買受可能価額
- 980万円
- 買受申出保証額
- 245万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,646万円 の 74%
入札
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 10月14日(水)
- 管轄裁判所
- 横浜地方裁判所川崎支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第60号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 1,225万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,225万円 ＝ 市場価格 1,646万円 − 競売の減価 421万円
評価の方式: 比準価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
急傾斜地崩壊危険区域・災害危険区域（蟹ヶ谷池ノ里・急傾斜地崩壊等）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,280万〜1,793万円（中ほど半分）・1,047万〜2,170万円（10〜90%）。買受可能価額 980万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字池ノ里 60番地1、52番地5、60番地8
- マンション名
- ニューウェルテラス第7日吉 Google で検索
- 交通（評価書）
- ＪＲ南武線「武蔵中原」駅 南西方 約２．４ｋｍ（道路距離）
地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 北方 約２．１ｋｍ（道路距離）
「明津」バス停 徒歩約１０分 - 参考交通
- 東急東横線 日吉駅 北西方 １．６９ｋｍ
東急目黒線 日吉駅 北西方 １．６９ｋｍ
東急新横浜線 日吉駅 北西方 １．６９ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 61.46m²（18.6坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 築年
- 1995年（築31年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 川崎市高津区蟹ケ谷字池ノ里 60番地1、52番地5、60番地8
- 家屋番号
- 蟹ケ谷 60番1の816
- 建物番号
- 816
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 8階部分 61.46m2
- 間取り
- 3LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 45,260円
- バルコニー面積
- 約8m2
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成7年6月
- 階
- 8階
- 総戸数
- 79
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売却スケジュール
- 公告
- 10月14日(水)
- 閲覧開始
- 10月14日(水)
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月19日(木)
- 売却決定期日
- 12月1日(火)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。