神奈川県小田原市戸建て 1,608万円

横浜地方裁判所小田原支部令和08年(ケ)第25号（売却単位 00000012952）

価格

売却基準価額: 1,608万円
買受可能価額: 1,286万円
買受申出保証額: 322万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 2,297万円の 70%

入札

入札期間: 11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日: 11月18日(水)
公開日: 10月14日(水)
管轄裁判所: 横浜地方裁判所小田原支部
事件番号: 令和08年(ケ)第25号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/11/18	期間入札	1,608万円	—	入札前	—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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小田原市戸建て競売物件の写真

評価の要点

読取不良 評価額 1,608万円＝市場価格 2,297万円 − 競売の減価 689万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（酒匂川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,859万〜2,883万円（中ほど半分）・1,467万〜3,600万円（10〜90%）。買受可能価額 1,286万円で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 神奈川県小田原市蓮正寺字金田48番地1
交通（評価書）: 小田急小田原線「螢田」駅北方約８００ｍ（道路距離）徒歩約１０分
参考交通: 小田急小田原線富水駅南東方０．９７ｋｍ
伊豆箱根鉄道大雄山線穴部駅北方１．１６ｋｍ
床面積（登記）の合計: 298.4m²（90.3坪）
土地面積の合計: 203.54m²（61.6坪）
間取り: 事務所＋事務所＋撮影スタジオ
築年: 1991年（築35年）

最寄り駅: 螢田駅・富水駅・飯田岡駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 小田原市蓮正寺字金田 48番1
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 203.54m2
用途地域: 第一種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号 2．建物

所在地: 小田原市蓮正寺字金田48番地1
家屋番号: 48番1
種類（登記）: 事務所
構造（登記）: 鉄筋コンクリート造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺3階建
床面積（登記）: 1階 90.32m2
2階 116.64m2
3階 91.44m2
間取り: 事務所+事務所+撮影スタジオ
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 平成3年6月

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売却スケジュール

公告: 10月14日(水)
閲覧開始: 10月14日(水)
入札期間: 11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日: 11月18日(水)
特別売却期間: 11月25日(水)
売却決定期日: 12月1日(火)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

神奈川県小田原市 戸建て 1,608万円

価格

入札