(売却済み)茨城県常総市 戸建て 512万円
水戸地方裁判所下妻支部 令和07年(ケ)第86号（売却単位 00000009312）
2026年10月7日に開札し、735万円で売却されました。売却基準価額の 1.44 倍です。入札者は 1 人です。
価格
- 売却基準価額
- 512万円
- 買受可能価額
- 410万円
- 買受申出保証額
- 102万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 731万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 9月24日(木)〜10月1日(木)
- 開札期日
- 10月7日(水)
- 公開日
- 9月4日(金)
- 管轄裁判所
- 水戸地方裁判所下妻支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第86号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/07 | 期間入札 | 512万円 | — | 売却 | 735万円（基準の 144%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 512万円 ＝ 市場価格 731万円 − 競売の減価 219万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（鬼怒川・小貝川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
426万〜698万円（中ほど半分）・410万〜899万円（10〜90%）。買受可能価額 410万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 茨城県常総市水海道天満町字峯下 2438番地
- 交通（評価書）
- 関東鉄道常総線「水海道」駅 南西方 約１．０ｋｍ（道路距離）
バス停「水海道小学校（ＪＯＹＢＵＳ）」 南西方 約５００ｍ（道路距離） - 参考交通
- 関東鉄道常総線 北水海道駅 南西方 ２．２８ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 426.45m²（129.0坪）
- 土地面積の合計
- 677.68m²（205.0坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1962年（築64年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 常総市水海道天満町字峯下 2438番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 677.68m2
- 用途地域
- 第一種住居地域 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 常総市水海道天満町字峯下 2438番地
- 家屋番号
- 2438番の1
- 種類（登記）
- 居宅
- 種類（現況）
- 工場 居宅
- 構造（登記）
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 117.59m2
2階 14.90m2 - 床面積（現況）
- 1階 約111.93m2
2階 14.90m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和37年
物件番号 3．建物
- 所在地
- 常総市水海道天満町字峯下 2438番地
- 家屋番号
- 2438番の2
- 種類（登記）
- 工場 事務所
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨・木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 194.60m2
2階 79.49m2 - 床面積（現況）
- 1階 約201.97m2
2階 79.49m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和50年
物件番号 4．建物
- 所在地
- 常総市水海道天満町字峯下 2438番地
- 家屋番号
- 2438番の3
- 種類（登記）
- 居宅
- 種類（現況）
- 工場
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
- 床面積（登記）
- 19.87m2
- 床面積（現況）
- 約43.74m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成8年6月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月4日(金)
- 閲覧開始
- 9月4日(金)
- 入札期間
- 9月24日(木)〜10月1日(木)
- 開札期日
- 10月7日(水)
- 特別売却期間
- 10月9日(金)
- 売却決定期日
- 10月28日(水)
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注意事項
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