徳島県徳島県鳴門市 マンション 169万円
徳島地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第10号（売却単位 00000013437）
価格
- 売却基準価額
- 169万円
- 買受可能価額
- 135万円
- 買受申出保証額
- 34万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 575万円 の 29%
入札
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 公開日
- 10月13日(火)
- 管轄裁判所
- 徳島地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第10号
競売の履歴
この物件の出品 3 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/18 | 期間入札 | 169万円 | −30% | 入札前 | — |
| 前回 | 2026/09/18 | 特別売却 | 241万円 | — | 不売 | — |
| 前々回 | 2026/09/16 | 期間入札 | 241万円 | — | 不売 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 345万円 ＝ 市場価格 575万円 − 競売の減価 230万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（吉野川）・高潮浸水想定区域 1〜3m・津波浸水想定 2〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
158万〜243万円（中ほど半分）・135万〜467万円（10〜90%）。買受可能価額 135万円 で決まる見込み 7%。
物件概要
- 所在地
- 徳島県徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜46番地、44番地、45番地、47番地、48番地、49番地
- 交通（評価書）
- ＪＲ鳴門線「鳴門」駅 南西方 道路距離 約４５０ｍ
最寄バス停「鳴門駅西」 北西方 道路距離 約１５０ｍ - 参考交通
- ＪＲ鳴門線 撫養駅 北東方 ０．７８ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 317.93m²（96.2坪）
- 土地面積の合計
- 134.67m²（40.7坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1979年（築47年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜 47番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 134.67m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
物件番号 2．区分所有建物
- 所在地
- 徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜46番地、44番地、45番地、47番地、48番地、49番地
- 家屋番号
- 前浜46番4
- 種類（登記）
- 店舗・倉庫
- 種類（現況）
- 店舗・事務所・倉庫
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根3階建
- 専有面積（登記）
- 1階 100.62m2
2階 105.87m2
3階 111.44m2 - 専有面積（現況）
- 1階 約100m2
2階 約88m2
3階 111.44m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- バルコニー面積
- 不明
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和54年5月
- 階
- 1階~3階
- 総戸数
- 6
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売却スケジュール
- 公告
- 10月13日(火)
- 閲覧開始
- 10月13日(火)
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 特別売却期間
- 11月19日(木)〜11月20日(金)
- 売却決定期日
- 12月9日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。