徳島県徳島市 戸建て 349万円

徳島地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第1号（売却単位 00000013445）

価格

売却基準価額
349万円
買受可能価額
279万円
買受申出保証額
70万円
相場の目安との比
市場価格の目安 831万円 の 42%

入札

入札期間
11月5日(木)〜11月11日(水)
開札期日
11月18日(水)
公開日
10月13日(火)
管轄裁判所
徳島地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ヌ)第1号

競売の履歴

この物件の出品 3 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/18期間入札349万円−30%入札前—
前回2026/09/18特別売却498万円—不売—
前々回2026/09/16期間入札498万円—不売—

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徳島市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 498万円 ＝ 市場価格 831万円 − 競売の減価 333万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）5〜10m（吉野川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

344万〜564万円（中ほど半分）・286万〜726万円（10〜90%）。買受可能価額 279万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
徳島県徳島市国府町佐野塚字出口 66番地5、68番地1
交通（評価書）
ＪＲ徳島線「石井」駅 北東方 道路距離 約５．６ｋｍ
最寄バス停「第十」 北東方 道路距離 約１ｋｍ
床面積（登記）の合計
338.88m²（102.5坪）
土地面積の合計
770.09m²（233.0坪）
間取り
その他
築年
1986年（築40年）

最寄り駅: 板野駅・府中駅・石井駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
徳島市国府町佐野塚字出口 68番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
273.60m2
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
徳島市国府町佐野塚字出口 66番5
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
496.49m2
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%

物件番号 3．建物

所在地
徳島市国府町佐野塚字出口 66番地5、68番地1
家屋番号
66番5
種類（登記）
居宅・倉庫
構造（登記）
鉄骨造スレート葺3階建
構造（現況）
鉄骨造(一部木造)スレート葺3階建
床面積（登記）
1階 124.80m2
2階 118.10m2
3階 95.98m2
床面積（現況）
1階 約214.80m2
2階 118.10m2
3階 95.98m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和61年5月

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売却スケジュール

公告
10月13日(火)
閲覧開始
10月13日(火)
入札期間
11月5日(木)〜11月11日(水)
開札期日
11月18日(水)
特別売却期間
11月19日(木)〜11月20日(金)
売却決定期日
12月9日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。