新潟県糸魚川市戸建て 513万円

新潟地方裁判所高田支部令和07年(ケ)第22号（売却単位 00000003534）

価格

売却基準価額: 513万円
買受可能価額: 410万円
買受申出保証額: 103万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 733万円の 70%

入札

入札期間: 11月9日(月)〜11月16日(月)
開札期日: 11月19日(木)
公開日: 10月13日(火)
管轄裁判所: 新潟地方裁判所高田支部
事件番号: 令和07年(ケ)第22号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/11/19	期間入札	513万円	—	入札前	—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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糸魚川市戸建て競売物件の写真

評価の要点

読取不良 評価額 513万円＝市場価格 733万円 − 競売の減価 220万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（姫川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

506万〜828万円（中ほど半分）・421万〜1,067万円（10〜90%）。買受可能価額 410万円で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 新潟県糸魚川市上刈三丁目 1131番地9、1131番地13
交通（評価書）: えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン「糸魚川」駅南西方道路距離約１．９ｋｍ
参考交通: 北陸新幹線糸魚川駅南西方１．２７ｋｍ
ＪＲ大糸線糸魚川駅南西方１．４０ｋｍ
床面積（登記）の合計: 411.18m²（124.4坪）
土地面積の合計: 712.96m²（215.7坪）
間取り: その他
築年: 1988年（築38年）

最寄り駅: 糸魚川駅・姫川駅・えちご押上ひすい海岸駅

物件ごとの詳細

物件番号 8．土地

所在地: 糸魚川市上刈三丁目 1131番9
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 712.96m2
用途地域: 準工業地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号 9．建物

所在地: 糸魚川市上刈三丁目 1131番地9、1131番地13
家屋番号: 1131番9
種類（登記）: 店舗・倉庫
種類（現況）: 店舗
構造（登記）: 木造瓦葺2階建
構造（現況）: 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）: 1階 229.18m2
2階 182.00m2
床面積（現況）: 1階約316m2
2階約186m2
間取り: その他
敷地利用権: 所有権・借地権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和63年7月

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売却スケジュール

公告: 10月13日(火)
閲覧開始: 10月13日(火)
入札期間: 11月9日(月)〜11月16日(月)
開札期日: 11月19日(木)
特別売却期間: 11月24日(火)〜11月26日(木)
売却決定期日: 12月3日(木)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

新潟県糸魚川市 戸建て 513万円

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