岡山県総社市 戸建て 172万円

岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第124号（売却単位 00000013166）

価格

売却基準価額
172万円
買受可能価額
137万円
買受申出保証額
35万円
相場の目安との比
市場価格の目安 350万円 の 49%

入札

入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月19日(木)
公開日
10月9日(金)
管轄裁判所
岡山地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ケ)第124号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/19期間入札172万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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総社市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 245万円 ＝ 市場価格 350万円 − 競売の減価 105万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）10〜20m（高梁川）・土砂災害警戒区域（土石流）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

169万〜277万円（中ほど半分）・141万〜357万円（10〜90%）。買受可能価額 137万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
岡山県総社市美袋字花屋1897番地
交通（評価書）
ＪＲ伯備線 美袋駅 北西方 直線 約１００ｍ
床面積（登記）の合計
268.61m²（81.3坪）
土地面積の合計
481.77m²（145.7坪）
間取り
その他
築年
1986年（築40年）

最寄り駅: 美袋駅・日羽駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
総社市美袋字花屋 1897番
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
364.54m2
用途地域
都市計画区域外無指定

物件番号 2．土地

所在地
総社市美袋字花屋 1897番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
117.23m2
用途地域
都市計画区域外無指定

物件番号 3．建物

所在地
総社市美袋字花屋1897番地
家屋番号
1897番
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造瓦葺2階建
床面積（登記）
1階120.45m2
2階 33.73m2
床面積（現況）
1階約116m2
2階 33.73m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和61年12月

物件番号 4．建物

所在地
総社市美袋字花屋1897番地、1897番地1
家屋番号
1897番の2
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造瓦葺2階建
床面積（登記）
1階59.02m2
2階55.41m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成10年5月

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売却スケジュール

公告
10月9日(金)
閲覧開始
10月9日(金)
入札期間
11月5日(木)〜11月12日(木)
開札期日
11月19日(木)
売却決定期日
12月10日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。