神奈川県横浜市磯子区 戸建て 2,028万円

横浜地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第34号（売却単位 00000028536）

価格

売却基準価額
2,028万円
買受可能価額
1,622万円
買受申出保証額
406万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,896万円 の 70%

入札

入札期間
11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日
11月24日(火)
公開日
10月8日(木)
管轄裁判所
横浜地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第34号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/24期間入札2,028万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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評価の要点

評価額 2,028万円 ＝ 市場価格 2,896万円 − 競売の減価 868万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

2,335万〜3,622万円（中ほど半分）・1,843万〜4,523万円（10〜90%）。買受可能価額 1,622万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区岡村四丁目800番地89
交通（評価書）
横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 南東方 約８００ｍ（道路距離）
「岡村西」バス停 徒歩約１分
参考交通
京急本線 弘明寺駅 南東方 １．１５ｋｍ
横浜市高速鉄道１号線・３号線 蒔田駅 南方 １．１９ｋｍ
床面積（登記）の合計
102.57m²（31.0坪）
土地面積の合計
104.9m²（31.7坪）
間取り
４ＬＤＫ
築年
2015年（築11年）

最寄り駅: 弘明寺駅・蒔田駅・上大岡駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
横浜市磯子区岡村四丁目 800番89
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
100.54m2
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%

物件番号 2．建物

所在地
横浜市磯子区岡村四丁目800番地89
家屋番号
800番89
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造スレートぶき2階建
床面積（登記）
1階 49.68m2
2階 52.89m2
間取り
4LDK
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成27年11月

物件番号 3．土地

所在地
横浜市磯子区岡村四丁目 800番112
地目（登記）
雑種地
土地面積（登記）
4.36m2
持分
31分の1

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売却スケジュール

公告
10月8日(木)
閲覧開始
10月8日(木)
入札期間
11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日
11月24日(火)
特別売却期間
11月30日(月)
売却決定期日
12月7日(月)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。