山形県鶴岡市 戸建て 470万円

山形地方裁判所鶴岡支部 令和08年(ケ)第2号(売却単位 00000003491)

価格

売却基準価額
470万円
買受可能価額
376万円
買受申出保証額
94万円
相場の目安との比
市場価格の目安 783万円 の 60%

入札

入札期間
11月26日(木)〜12月3日(木)
開札期日
12月10日(木)
公開日
10月8日(木)
管轄裁判所
山形地方裁判所鶴岡支部
事件番号
令和08年(ケ)第2号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/12/10期間入札470万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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鶴岡市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 470万円 = 市場価格 783万円 − 競売の減価 313万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

376万〜567万円(中ほど半分)・376万〜730万円(10〜90%)。買受可能価額 376万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
山形県鶴岡市友江町11番地7
交通(評価書)
JR羽越本線「羽前大山」駅 北東方 約1.4km(道路距離)
床面積(登記)の合計
30.2m²(9.1坪)
土地面積の合計
496.36m²(150.1坪)
間取り
その他

最寄り駅: 羽前大山駅

物件ごとの詳細

物件番号 1.土地

所在地
鶴岡市友江町 11番7
地目(登記)
宅地
土地面積(登記)
496.36m2
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2.建物

所在地
鶴岡市友江町11番地7
家屋番号
11番7
種類(登記)
教習所
構造(登記)
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
構造(現況)
鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
床面積(登記)
30.20m2
床面積(現況)
約42m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
不詳

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売却スケジュール

公告
10月8日(木)
閲覧開始
10月8日(木)
入札期間
11月26日(木)〜12月3日(木)
開札期日
12月10日(木)
売却決定期日
12月23日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書(三点セット)を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格(出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ)から、当サイトが独自に計算した目安です。