茨城県土浦市 戸建て 804万円

水戸地方裁判所土浦支部 令和07年(ケ)第28号（売却単位 00000010313）

価格

売却基準価額
804万円
買受可能価額
643万円
買受申出保証額
161万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,639万円 の 49%

入札

入札期間
10月30日(金)〜11月6日(金)
開札期日
11月13日(金)
公開日
10月5日(月)
管轄裁判所
水戸地方裁判所土浦支部
事件番号
令和07年(ケ)第28号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/13期間入札804万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

三点セットを BIT で開く・裁判所への問い合わせ

土浦市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,148万円 ＝ 市場価格 1,639万円 − 競売の減価 491万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

669万〜1,096万円（中ほど半分）・643万〜1,411万円（10〜90%）。買受可能価額 643万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
茨城県土浦市西根南一丁目1952番地2
交通（評価書）
ＪＲ常磐線「荒川沖」駅 北西方 道路距離 約２ｋｍ
床面積（登記）の合計
414.95m²（125.5坪）
土地面積の合計
988.06m²（298.9坪）
間取り
その他
築年
1964年（築62年）

最寄り駅: 荒川沖駅・ひたち野うしく駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
土浦市西根南一丁目 1952番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
639.35m2
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%

物件番号 2．建物

所在地
土浦市西根南一丁目1952番地2
家屋番号
1952番2
種類（登記）
作業所 事務所 車庫
構造（登記）
軽量鉄骨・鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 206.69m2
2階 67.70m2
床面積（現況）
1階 206.69m2
2階 約71m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和39年2月

物件番号 3．土地

所在地
土浦市西根南一丁目 1952番6
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
348.71m2
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%

物件番号 4．建物

所在地
土浦市西根南一丁目1952番地6
家屋番号
1952番6
種類（登記）
居宅
構造（登記）
軽量鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 99.64m2
2階 40.92m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和51年3月

近くの競売物件

売却スケジュール

公告
10月5日(月)
閲覧開始
10月5日(月)
入札期間
10月30日(金)〜11月6日(金)
開札期日
11月13日(金)
特別売却期間
11月16日(月)〜11月17日(火)
売却決定期日
12月4日(金)

地域の競売物件

注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。