(入札終了)東京都江戸川区 マンション 1,931万円

東京地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第164号（売却単位 00000079268）

入札期間は終わりました。開札は10月28日(水)です。

価格

売却基準価額
1,931万円
買受可能価額
1,545万円
買受申出保証額
386万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,448万円 の 79%

入札

入札期間
10月15日(木)〜10月22日(木)
開札期日
10月28日(水)
公開日
9月30日(水)
管轄裁判所
東京地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第164号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/28期間入札1,931万円—開札待ち—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

江戸川区 マンション 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,931万円 ＝ 市場価格 2,448万円 − 競売の減価 517万円

評価の方式: 積算価格と収益価格のほぼ中庸値

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（荒川）・高潮浸水想定区域 3〜5mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

2,018万〜2,827万円（中ほど半分）・1,651万〜3,422万円（10〜90%）。買受可能価額 1,545万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西六丁目10番地9
交通（評価書）
東京メトロ東西線「西葛西」駅 南西方 道路距離 約１４０ｍ（徒歩約２分）
参考交通
東京メトロ東西線 葛西駅 西方 １．２３ｋｍ
ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 北方 ２．１８ｋｍ
都営新宿線 船堀駅 南方 ２．２８ｋｍ
床面積（登記）の合計
59.32m²（17.9坪）
土地面積の合計
324.5m²（98.2坪）
間取り
３ＤＫ
築年
1980年（築46年）

最寄り駅: 西葛西駅・葛西駅・葛西臨海公園駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
江戸川区西葛西六丁目 10番9
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
324.50m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
持分
10000分の554

物件番号 2．区分所有建物

所在地
江戸川区西葛西六丁目10番地9
家屋番号
西葛西六丁目10番9の19
建物番号
301
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
3階部分 59.32m2
間取り
3DK
敷地利用権
所有権
管理費等
29,200円
バルコニー面積
あり
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和55年6月
階
3階
総戸数
19

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売却スケジュール

公告
9月30日(水)
閲覧開始
9月30日(水)
入札期間
10月15日(木)〜10月22日(木)
開札期日
10月28日(水)
特別売却期間
10月29日(木)〜11月2日(月)
売却決定期日
11月6日(金)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。