(売却済み)北海道江別市 戸建て 1,655万円

札幌地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第5号（売却単位 00000025457）

2026年10月15日に開札し、2,055万円で売却されました。売却基準価額の 1.24 倍です。入札者は 9 人です。

価格

売却基準価額
1,655万円
買受可能価額
1,324万円
買受申出保証額
331万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,070万円 の 80%

入札

入札期間
10月2日(金)〜10月13日(火)
開札期日
10月15日(木)
公開日
9月18日(金)
管轄裁判所
札幌地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第5号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/15期間入札1,655万円—売却2,055万円（基準の 124%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

江別市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,655万円 ＝ 市場価格 2,070万円 − 競売の減価 415万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（夕張川・千歳川・石狩川・旧夕張川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,893万〜3,099万円（中ほど半分）・1,575万〜3,992万円（10〜90%）。買受可能価額 1,324万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
北海道江別市朝日町 21番地63
交通（評価書）
ＪＲ函館本線「江別」駅 南東方 道路距離 約２．２ｋｍ
最寄バス停留所「朝日町南」（北海道中央バス） 北東方 道路距離 約２００ｍ
床面積（登記）の合計
117.58m²（35.6坪）
土地面積の合計
237.32m²（71.8坪）
間取り
４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット
築年
2021年（築5年）

最寄り駅: 江別駅・高砂駅・野幌駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
江別市朝日町 21番63
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
237.32m2
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%

物件番号 2．建物

所在地
江別市朝日町 21番地63
家屋番号
21番63
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
床面積（登記）
1階 66.24m2
2階 51.34m2
間取り
4LDK+ウォークインクローゼット
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
令和3年8月

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売却スケジュール

公告
9月18日(金)
閲覧開始
9月18日(金)
入札期間
10月2日(金)〜10月13日(火)
開札期日
10月15日(木)
特別売却期間
10月19日(月)〜10月23日(金)
売却決定期日
10月21日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。