(売却済み)鹿児島県鹿児島市 戸建て 221万円
鹿児島地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第45号（売却単位 00000010470）
2026年10月21日に開札し、236万円で売却されました。売却基準価額の 1.07 倍です。入札者は 2 人です。
価格
- 売却基準価額
- 221万円
- 買受可能価額
- 177万円
- 買受申出保証額
- 44万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 527万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月14日(水)
- 開札期日
- 10月21日(水)
- 公開日
- 9月15日(火)
- 管轄裁判所
- 鹿児島地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ヌ)第45号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/21 | 期間入札 | 221万円 | — | 売却 | 236万円（基準の 107%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 369万円 ＝ 市場価格 527万円 − 競売の減価 158万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
218万〜357万円（中ほど半分）・181万〜460万円（10〜90%）。買受可能価額 177万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市坂元町362番地56、410番地37
- 交通（評価書）
- ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅 北西方 約２．１ｋｍ（直線距離）
「日枝神社下」バス停 北方 約３２０ｍ（直線距離） - 参考交通
- ＪＲ日豊本線 鹿児島駅 北西方 ２．００ｋｍ
鹿児島市電１系統 鹿児島駅前駅 北西方 ２．０３ｋｍ
鹿児島市電２系統 鹿児島駅前駅 北西方 ２．０３ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 97.19m²（29.4坪）
- 土地面積の合計
- 80.41m²（24.3坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1994年（築32年）
物件ごとの詳細
物件番号 2．土地
- 所在地
- 鹿児島市坂元町 362番56
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 80.41m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 鹿児島市坂元町362番地56、410番地37
- 家屋番号
- 362番56
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 54.78m2
2階 42.41m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権・法定地上権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成6年3月
売却スケジュール
- 公告
- 9月15日(火)
- 閲覧開始
- 9月15日(火)
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月14日(水)
- 開札期日
- 10月21日(水)
- 売却決定期日
- 11月4日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。