(入札終了)福岡県福岡市東区 マンション 629万円
福岡地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第68号（売却単位 00000025799）
入札期間は終わりました。開札は10月27日(火)です。
価格
- 売却基準価額
- 629万円
- 買受可能価額
- 503万円
- 買受申出保証額
- 126万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 827万円 の 76%
入札
- 入札期間
- 10月14日(水)〜10月21日(水)
- 開札期日
- 10月27日(火)
- 公開日
- 9月29日(火)
- 管轄裁判所
- 福岡地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第68号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/27 | 期間入札 | 629万円 | — | 開札待ち | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 629万円 ＝ 市場価格 827万円 − 競売の減価 198万円
評価の方式: 積算価格・比準価格（積算価格40%、比準価格60%）
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（多々良川・宇美川）・高潮浸水想定区域 3〜5mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
640万〜984万円（中ほど半分）・547万〜1,888万円（10〜90%）。買受可能価額 503万円 で決まる見込み 7%。
物件概要
- 所在地
- 福岡県福岡市東区多の津五丁目1304番地4
- マンション名
- エメラルドマンション箱崎V Google で検索
- 交通（評価書）
- ＪＲ篠栗線「柚須」駅 北東方 約１．２ｋｍ（直線距離）
西鉄バス「流通センター公園前」停留所 南東方 約３１０ｍ（直線距離） - 参考交通
- ＪＲ香椎線 土井駅 南西方 １．９１ｋｍ
ＪＲ篠栗線 原町駅 北西方 ２．１３ｋｍ
ＪＲ鹿児島本線 箱崎駅 東方 ２．４２ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 62.35m²（18.9坪）
- 間取り
- ２ＬＤＫ，バルコニー約８㎡，専用庭有り
- 築年
- 1987年（築39年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 福岡市東区多の津五丁目1304番地4
- 家屋番号
- 多の津五丁目1304番4の108
- 建物番号
- 108号
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 1階部分 62.35m2
- 間取り
- 2LDK,バルコニー約8m2,専用庭有り
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 17,530円
- バルコニー面積
- 約8m2
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和62年9月
- 階
- 1階
近くの競売物件
- 福岡県福岡市東区 マンション 353万円
- 福岡県福岡市東区 マンション 2,962万円
- 福岡県福岡市博多区 マンション 1,262万円
- 福岡県福岡市博多区 マンション 1,416万円
- 福岡県福岡市中央区 マンション 924万円
売却スケジュール
- 公告
- 9月29日(火)
- 閲覧開始
- 9月29日(火)
- 入札期間
- 10月14日(水)〜10月21日(水)
- 開札期日
- 10月27日(火)
- 売却決定期日
- 11月11日(水)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。