(売却済み)福岡県福岡市南区 マンション 563万円

福岡地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第66号（売却単位 00000025779）

2026年10月6日に開札し、476万円で売却されました。売却基準価額の 0.85 倍です。入札者は 1 人です。

価格

売却基準価額
563万円
買受可能価額
450万円
買受申出保証額
113万円
相場の目安との比
市場価格の目安 748万円 の 75%

入札

入札期間
9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日
10月6日(火)
公開日
9月8日(火)
管轄裁判所
福岡地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第66号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/06期間入札563万円—売却476万円（基準の 85%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

読取不良 評価額 563万円 ＝ 市場価格 748万円 − 競売の減価 185万円

評価の方式: 収益価格（調整割合70%）

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（那珂川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

573万〜881万円（中ほど半分）・489万〜1,690万円（10〜90%）。買受可能価額 450万円 で決まる見込み 7%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
福岡県福岡市南区清水二丁目4番地10
交通（評価書）
ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅 北西方 約１．０ｋｍ（直線距離）
西鉄バス「清水一丁目」停留所 北方 約１４０ｍ（直線距離）
参考交通
西鉄天神大牟田線 高宮駅 北東方 １．０４ｋｍ
九州新幹線 博多駅 南方 １．７８ｋｍ
山陽新幹線 博多駅 南方 １．７８ｋｍ
床面積（登記）の合計
62.86m²（19.0坪）
土地面積の合計
1,041.45m²（315.0坪）
間取り
３ＤＫ，バルコニー約９㎡
築年
1983年（築43年）

最寄り駅: 竹下駅・高宮駅・西鉄平尾駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．区分所有建物

所在地
福岡市南区清水二丁目4番地10
家屋番号
清水二丁目4番10の14
建物番号
405
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
4階部分 62.86m2
間取り
3DK,バルコニー約9m2
敷地利用権
所有権
管理費等
18,200円
バルコニー面積
約9m2
占有者
あり
築年月
昭和58年8月
階
4階
総戸数
30

物件番号 2．土地

所在地
福岡市南区清水二丁目 4番10
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
1041.45m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
持分
30分の1

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売却スケジュール

公告
9月8日(火)
閲覧開始
9月8日(火)
入札期間
9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日
10月6日(火)
売却決定期日
10月21日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。