(売却済み)福岡県久留米市 戸建て 1,770万円
福岡地方裁判所久留米支部 令和08年(ケ)第4号（売却単位 00000005939）
2026年10月21日に開札し、2,617万円で売却されました。売却基準価額の 1.48 倍です。入札者は 10 人です。
価格
- 売却基準価額
- 1,770万円
- 買受可能価額
- 1,416万円
- 買受申出保証額
- 354万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,529万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月14日(水)
- 開札期日
- 10月21日(水)
- 公開日
- 9月18日(金)
- 管轄裁判所
- 福岡地方裁判所久留米支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第4号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/21 | 期間入札 | 1,770万円 | — | 売却 | 2,617万円（基準の 148%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,770万円 ＝ 市場価格 2,529万円 − 競売の減価 759万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（巨瀬川・筑後川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
2,025万〜3,314万円（中ほど半分）・1,684万〜4,270万円（10〜90%）。買受可能価額 1,416万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 福岡県久留米市田主丸町殖木字西畑328番地7
- 交通（評価書）
- 久大本線「田主丸」駅 北東方 約１．３ｋｍ（直線距離）
西鉄バス「上田主丸」停留所 東方 約４００ｍ（直線距離） - 床面積（登記）の合計
- 134m²（40.5坪）
- 土地面積の合計
- 346.21m²（104.7坪）
- 間取り
- ５ＬＤＫ
- 築年
- 2022年（築4年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 久留米市田主丸町殖木字西畑 328番7
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 332.53m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 久留米市田主丸町殖木字西畑 328番9
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 6.75m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 2分の1
物件番号 3．土地
- 所在地
- 久留米市田主丸町殖木字西畑 328番10
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 6.93m2
- 用途地域
- 都市計画区域内無指定
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 4分の3
物件番号 4．建物
- 所在地
- 久留米市田主丸町殖木字西畑328番地7
- 家屋番号
- 328番7
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 86.00m2
2階 48.00m2 - 間取り
- 5LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 令和4年2月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月18日(金)
- 閲覧開始
- 9月18日(金)
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月14日(水)
- 開札期日
- 10月21日(水)
- 売却決定期日
- 11月4日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。