(売却済み)京都府京都市右京区 マンション 746万円
京都地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第43号（売却単位 00000018278）
2026年10月22日に開札し、888万円で売却されました。売却基準価額の 1.19 倍です。入札者は 6 人です。
価格
- 売却基準価額
- 746万円
- 買受可能価額
- 597万円
- 買受申出保証額
- 149万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,014万円 の 74%
入札
- 入札期間
- 10月8日(木)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 公開日
- 9月16日(水)
- 管轄裁判所
- 京都地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第43号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/22 | 期間入札 | 746万円 | — | 売却 | 888万円（基準の 119%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 746万円 ＝ 市場価格 1,014万円 − 競売の減価 268万円
評価の方式: 積算価格・収益価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（天神川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
780万〜1,092万円（中ほど半分）・638万〜1,322万円（10〜90%）。買受可能価額 597万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院久保田町 4番地1
- マンション名
- 西京極ハイツ Google で検索
- 交通（評価書）
- 阪急京都本線「西京極」駅 北東方 道路距離 約８００ｍ
- 参考交通
- 阪急京都本線 西院駅 南西方 １．０８ｋｍ
京福電鉄嵐山本線 西院駅 南西方 １．２１ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 45.97m²（13.9坪）
- 間取り
- ３ＤＫ
- 築年
- 1976年（築50年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 京都市右京区西院久保田町 4番地1
- 家屋番号
- 西院久保田町 4番1の508
- 建物番号
- 508
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 5階部分 45.97m2
- 間取り
- 3DK
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 17,078円
- バルコニー面積
- 不明
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和51年4月
- 階
- 5階
- 総戸数
- 162
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売却スケジュール
- 公告
- 9月16日(水)
- 閲覧開始
- 9月16日(水)
- 入札期間
- 10月8日(木)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 売却決定期日
- 11月6日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。