(売却済み)京都府京都市右京区 マンション 238万円

京都地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第32号（売却単位 00000018276）

2026年10月22日に開札し、304万円で売却されました。売却基準価額の 1.28 倍です。入札者は 5 人です。

価格

売却基準価額
238万円
買受可能価額
190万円
買受申出保証額
48万円
相場の目安との比
市場価格の目安 486万円 の 49%

入札

入札期間
10月8日(木)〜10月15日(木)
開札期日
10月22日(木)
公開日
9月16日(水)
管轄裁判所
京都地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第32号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/22期間入札238万円—売却304万円（基準の 128%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

京都市 マンション 競売物件の写真

評価の要点

評価額 340万円 ＝ 市場価格 486万円 − 競売の減価 146万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（西高瀬川・有栖川・桂川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

249万〜349万円（中ほど半分）・204万〜422万円（10〜90%）。買受可能価額 190万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津開キ町 15番地17、15番地18、15番地19
交通（評価書）
京福嵐山本線「有栖川」駅 南方 道路距離 約１．７ｋｍ
参考交通
京福電鉄北野線 帷子ノ辻駅 南方 １．０７ｋｍ
京福電鉄嵐山本線 帷子ノ辻駅 南方 １．０７ｋｍ
床面積（登記）の合計
38.43m²（11.6坪）
土地面積の合計
31.45m²（9.5坪）
間取り
その他
築年
1971年（築55年）

最寄り駅: 帷子ノ辻駅・太秦広隆寺駅・撮影所前駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
京都市右京区梅津開キ町 15番18
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
31.45m2
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．区分所有建物

所在地
京都市右京区梅津開キ町 15番地17、15番地18、15番地19
家屋番号
開キ町 15番18
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造瓦葺2階建
専有面積（登記）
1階 21.59m2
2階 16.84m2
専有面積（現況）
1階 約24.90m2
2階 16.84m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
バルコニー面積
不明
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和46年5月
階
1階と2階

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売却スケジュール

公告
9月16日(水)
閲覧開始
9月16日(水)
入札期間
10月8日(木)〜10月15日(木)
開札期日
10月22日(木)
売却決定期日
11月6日(金)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。