(売却済み)京都府京都市山科区 戸建て 489万円
京都地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第60号（売却単位 00000018216）
2026年10月22日に開札し、400万円で売却されました。売却基準価額の 0.82 倍です。入札者は 1 人です。
価格
- 売却基準価額
- 489万円
- 買受可能価額
- 391万円
- 買受申出保証額
- 98万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 699万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月8日(木)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 公開日
- 9月16日(水)
- 管轄裁判所
- 京都地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第60号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/22 | 期間入札 | 489万円 | — | 売却 | 400万円（基準の 82%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 489万円 ＝ 市場価格 699万円 − 競売の減価 210万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（山科川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
505万〜783万円（中ほど半分）・399万〜978万円（10〜90%）。買受可能価額 391万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区川田菱尾田 17番地99
- 交通（評価書）
- 地下鉄東西線「椥辻」駅 北西方 道路距離 約１．９ｋｍ
- 参考交通
- 京都市営地下鉄東西線 東野駅 西方 １．７８ｋｍ
京阪京津線 御陵駅 南方 ２．０６ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 123.6m²（37.4坪）
- 土地面積の合計
- 78.77m²（23.8坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1979年（築47年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 京都市山科区川田菱尾田 17番99
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 57.52m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 京都市山科区川田菱尾田 17番142
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 21.25m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 京都市山科区川田菱尾田 17番地99
- 家屋番号
- 17番99
- 種類（登記）
- 事務所・居宅
- 種類（現況）
- 店舗・居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根3階建
- 床面積（登記）
- 1階 34.90m2
2階 44.35m2
3階 44.35m2 - 床面積（現況）
- 1階 約41m2
2階 約51m2
3階 約51m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和54年12月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月16日(水)
- 閲覧開始
- 9月16日(水)
- 入札期間
- 10月8日(木)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 売却決定期日
- 11月6日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。